Предложение инвестору

Компания «Декабрист» основана и успешно развивается с 2008 года. В собственности и управлении 3 гостиницы 44 номера, 137 квартир (1, 2, 3, 4 комнатные), 1 хостел на 30 койко-мест, все объекты размещения сдаются как в посуточную, так и в долгосрочную аренду. Также компания «Декабрист» с 2022 г. запускает в продажу франшизы. Годовой оборот компании 120 000 000 — 140 000 000 руб. в год. Полученные денежные средства будут использованы по целевому назначению. Покупка, ремонт, развитие бизнеса, оборотные средства.

Декабрист в цифрах

Условия сотрудничества:

1. Договор займа с фиксированной доходностью. Инвестируемая сумма не менее 500 000 руб. Заключается договор займа денежных средств между физическими лицами. Срок займа и выплата процентов согласно заключенному договору:

• Срок займа 12 мес., 15% годовых (2 000 000 * 15% / 12 мес. = 25 000 руб.)
• Срок займа 24 мес., 16% годовых (2 000 000 * 16% / 24 мес. * 2 = 26 666 руб.)
• Срок займа 36 мес., 17% годовых (2 000 000 * 17% / 36 мес. * 3 = 28 333 руб.)
• Срок займа 48 мес., 18% годовых (2 000 000 * 18% / 48 мес. * 4 = 30 000 руб.)
• Срок займа 60 мес., 19% годовых (2 000 000 * 19% / 60 мес. * 5 = 31 666 руб.)
• Срок займа 72 мес., 20% годовых (2 000 000 * 20% / 72 мес. * 6 = 33 333 руб.)

Сравним наше предложение с займом в банке:

1. Вложение денежных средств в компанию «Декабрист» 2 000 000 рублей, срок 24 мес., 16% годовых. Выплата составит 26 666 руб./месяц.
2. Вложение денежных средств в банк 2 000 000 рублей, срок 24 мес., 6-7% годовых, ежемесячная выплата составит 11 666 руб./месяц.

2. Второй вариант участия помимо договора займа — инвестиционный договор, долевое участие в проекте. Инвестор финансирует в проект свои средства (не менее 500 000 руб.). Компания «Декабрист» реализует проект и передает в собственность инвестору долю в недвижимости (гостиница, апартаменты) согласно вложенным инвестициям и договору. В дальнейшем «Декабрист» самостоятельно осуществляет управление объектом (гостиницей, апартаментами).

1. Выкуп доли собственности компании «Декабрист», дальнейшие управление объектом (гостиницей, апартаментами) осуществляет компания «Декабрист». Стоимость доли 2 000 000 руб. ежемесячная выплата составит 9% годовых — 180 000 руб. в год, 15000 руб. / мес.
2. Долевое строительство, покупка нового объекта (гостиницы, апартаментов). Объект приобретается на деньги, вложенные в проект инвесторами. В период ремонта объекта проценты не выплачиваются. После ввода в эксплуатацию инвестор получает в собственность долю в объекте согласно вложенным инвестициям и годовой процент. Дальнейшие управление объектом (гостиницей) осуществляет компания «Декабрист».